灵活供款安排 节省利息支出

住宅按揭贷款产品资料概要

集友银行“置理想”按揭计划是集按揭及支票户口提存服务于一身的崭新综合理财概念，让您按个人所需调节每月供款，配合您的生活模式与财务预算，并可节省利息支出，而且无须缴付任何手续费及年费。无论您是首次置业、换楼或转按，我们也可助您早日达成目标。

“置理想”按揭计划

• 随时还款　节省利息
  • 让您因应个人财务状况，自由调节每月供款。
  • 利息根据每日贷款净结余计算，有别于一般按揭计划。
    (贷款净结余 = 按揭贷款结余 ? 存款结余)
  • 可随时将款项存入按揭户口，犹如偿还贷款本金，节省按揭利息支出，缩短还款年期。
• 随时提款　灵活理财
  • 因应财务或投资需要，您可随时透过自动柜员机或以支票在“置理想”户口提取额外存入的款项，理财更添灵活。
  • 利用集友银行“网上银行”、“电话银行”或“流动银行”服务，随时随地办理转账，不受时间地域限制。
• 无需缴付任何申请手续费及年费，让您节省更多。
• 申请简便。您只需携同身分证明文件、楼宇资料及入息证明等，亲临集友银行任何一家分行，即可办理。

“置理想”按揭计划与一般按揭计划比较

	“置理想”按揭计划	一般按揭计划
户口类型	按揭及支票提存综合户口	纯按揭贷款产品，每月定时定额供款
部份还款	随时存入款项，犹如提早部份还款，不设最低交易金额与次数限制*，亦无须手续费	须缴付罚息或手续费，如首年罚3%，次年2%。另设最低还款金额，如HKD50,000
按揭利息	按每日贷款净结余计算，日日悭息	按月计算
提款	可随时以支票、自动柜员机等提取额外存入的款项，另可透过“网上银行”、“电话银行”或“流动银行”办理转账，灵活方便	没有提款或转账功能

* 额外存款金额超过上限部分，须缴付服务费，详情请与本行职员查询。

例子（只供参考）

假设 P= 5%p.a.
贷款额 : HKD1,000,000
还款期 : 20年(240个月)
每月额外存款 : HKD3,000(假设没有提取款项，直至完全清还贷款为止)

	“置理想”按揭计划	一般按揭计划
按揭利率	3%(P-2%)	2.5%(P-2.5%)
每月供款	HKD5,546	HKD5,300
全期总利息支出	HKD180,997	HKD271,699
节省利息支出	HKD90,702	- - -
实际还款期	138个月(缩短102个月)	240个月

注：P 为集友银行有限公司不时公布的港元最优惠贷款利率
按揭热线：(852) 2232 3625

注:

1. 本行将于客户申请“置理想”按揭计划的同时，为其开立支票户口，以便客户在成功提取按揭贷款后，可即时使用各项提存服务。
2. “置理想”按揭计划的实际还款年期及利息支出的节省幅度将视乎贷款额、按揭年期及额外存款总额等因素而定，详情请向本行职员查询。
3. 以上资料仅供参考，最终条款以本行与客户签署的贷款契约及文件为准。

置业享高息安居乐无忧

住宅按揭贷款产品资料概要

如何在置业的同时，为您的储蓄赚取更高回报？现在，您只需参加集友银行“置合息”按揭计划，即可拥有一个“特优利息存款户口”，让您的财富稳步增长。

“置合息”按揭计划

• 高息回报
  • 当您成功申请“置合息”按揭计划后，即可同时拥有一个集储蓄与支票户口特点的“特优利息存款户口”(以下简称?存款户口?)。
  • 存款户口年息高达 P-2.25%，利息按每日结余计算，远较目前一般港元储蓄及定期存款利率为高，让您坐享额外的利息收入。
• 灵活提款
  • 因应财务或投资需要，您可随时透过自动柜员机或以支票提取在存款户口的款项。
  • 利用集友“网上银行”、“电话银行”或“流动银行”服务，随时随地办理转账，不受时间地域限制。
• 无需任何申请手续费及年费，让您节省更多。
• 提供详细月结单，存款户口的提存交易与结余账项，一目了然。
• 申请简便。您只需携同身分证明文件、楼宇资料及入息证明等文件，亲临集友银行任何一家分行，即可办理。

“置合息”按揭计划与一般按揭计划比较

	“置合息”按揭计划	一般按揭计划
户口类型	按揭户口＋特优利息存款户口	纯按揭贷款，每月定额定时供款
存款利息	存款利率与按揭贷款利率相同，存款利率高达 P-2.25%。存款利息按每日存款结余计算，每月付息	一般储蓄存款利率(现为0.01%)，远较优惠利率为低，一般每半年付息
提款	可随时以支票、自动柜员机等提取款项；亦可透过“网上银行”、“电话银行”或“流动银行”办理转账，灵活方便	一般储蓄户口不提供支票服务

例子（只供参考）

假设 P=5%p.a.
贷款额 : HKD1,000,000
还款期 : 20年(240个月)
每月额外存款 : HKD3,000(假设贷款完全清还前没有提取款项)

	“置合息”按揭计划	一般按揭计划
按揭利率	2.75%(P-2.25%)	2.5%(P-2.5%)
每月供款	HKD5,422	HKD5,300
全期按揭利息支出	HKD301,199	HKD271,766
储蓄存款年息率(x 年 x 月 x 日)	2.75%	0.01%
全期储蓄存款利息收入	HKD91,887	HKD723
全期净利息支出#	HKD209,312	HKD271,043
节省利息支出	HKD61,731

注 :
# 全期净利息支出 = 全期按揭利息支出 - 全期储蓄存款利息收入
P 为集友银行有限公司不时公布的港元最优惠贷款利率
按揭热线：(852) 2232 3625
注:

1. 本行将于客户申请“置合息”按揭计划的同时为其开立“特优利息存款户口”，以便客户在按揭贷款成功提取后即时尊享特优利率存款服务。
2. 获享特惠利息的存款上限为按揭贷款尚未偿付余额的50%，并随按揭贷款的余额而相应调整。超出特惠利率存款上限的部份，将按集友银行不时公布的港元活期储蓄存款分层利率计算存款利息，分层利率将按有关指定往来账户的总存款结余而定。
3. 逾期供款的客户将不再获享特优存款利息。
4. 以上资料仅供参考之用，最终条款以客户与本行签署的贷款契约及文件为准。

「安老按揭计划」让55岁或以上的人士利用他们在港的住宅物业作为抵押品，获得安老按揭贷款，以增加资金运用的灵活性。借款人终身毋须偿还贷款，同时可继续安居于该物业直至百年归老。

计划由香港按揭证券有限公司的全资附属机构香港按证保险有限公司营运。

产品特性

申请资格
借款人必须：

	为55岁或以上(未补地价资助出售房屋的业主须为60岁或以上)，并持有有效香港身份证；及
	现时没有破产或涉及破产呈请或债务重组。

用作抵押的物业必须：

^未补地价资助出售房屋包括香港房屋委员会（房委会）营运的居者有其屋计划、私人机构参建居屋计划、租者置其屋计划及绿表置居先导计划、或香港房屋协会（房协）营运的住宅发售计划、夹心阶层住屋计划及资助出售房屋项目、或按证保险公司不时接纳的其他资助房屋计划。

注：
上述资料仅供参考，有关「安老按揭计划」的资料，请参阅香港按揭证券有限公司网页或向本行职员查询。