靈活供款安排 節省利息支出

住宅按揭貸款產品資料概要

集友銀行“置理想”按揭計劃是集按揭及支票戶口提存服務於一身的嶄新綜合理財概念，讓您按個人所需調節每月供款，配合您的生活模式與財務預算，並可節省利息支出，而且無須繳付任何手續費及年費。無論您是首次置業、換樓或轉按，我們也可助您早日達成目標。

“置理想”按揭計劃

• 隨時還款　節省利息
  • 讓您因應個人財務狀況，自由調節每月供款。
  • 利息根據每日貸款淨結餘計算，有別於一般按揭計劃。
    (貸款淨結餘 = 按揭貸款結餘 – 存款結餘)
  • 可隨時將款項存入按揭戶口，猶如償還貸款本金，節省按揭利息支出，縮短還款年期。
• 隨時提款　靈活理財
  • 因應財務或投資需要，您可隨時透過自動櫃員機或以支票在“置理想”戶口提取額外存入的款項，理財更添靈活。
  • 利用集友銀行“網上銀行”、“電話銀行”或“流動銀行”服務，隨時隨地辦理轉賬，不受時間地域限制。
• 無需繳付任何申請手續費及年費，讓您節省更多。
• 申請簡便。您只需攜同身分證明文件、樓宇資料及入息證明等，親臨集友銀行任何一家分行，即可辦理。

“置理想”按揭計劃與一般按揭計劃比較

	“置理想”按揭計劃	一般按揭計劃
戶口類型	按揭及支票提存綜合戶口	純按揭貸款產品，每月定時定額供款
部份還款	隨時存入款項，猶如提早部份還款，不設最低交易金額與次數限制*，亦無須手續費	須繳付罰息或手續費，如首年罰3%，次年2%。另設最低還款金額，如HKD50,000
按揭利息	按每日貸款淨結餘計算，日日慳息	按月計算
提款	可隨時以支票、自動櫃員機等提取額外存入的款項，另可透過“網上銀行”、“電話銀行”或“流動銀行”辦理轉賬，靈活方便	沒有提款或轉賬功能

* 額外存款金額超過上限部分，須繳付服務費，詳情請與本行職員查詢。

例子（只供參考）

假設 P= 5%p.a.
貸款額 : HKD1,000,000
還款期 : 20年(240個月)
每月額外存款 : HKD3,000(假設沒有提取款項，直至完全清還貸款為止)

	“置理想”按揭計劃	一般按揭計劃
按揭利率	3%(P-2%)	2.5%(P-2.5%)
每月供款	HKD5,546	HKD5,300
全期總利息支出	HKD180,997	HKD271,699
節省利息支出	HKD90,702	- - -
實際還款期	138個月(縮短102個月)	240個月

註：P 為集友銀行有限公司不時公佈的港元最優惠貸款利率
按揭熱線：(852) 2232 3625

註:

1. 本行將於客戶申請“置理想”按揭計劃的同時，為其開立支票戶口，以便客戶在成功提取按揭貸款後，可即時使用各項提存服務。
2. “置理想”按揭計劃的實際還款年期及利息支出的節省幅度將視乎貸款額、按揭年期及額外存款總額等因素而定，詳情請向本行職員查詢。
3. 以上資料僅供參考，最終條款以本行與客戶簽署的貸款契約及文件為準。

置業享高息安居樂無憂

住宅按揭貸款產品資料概要

如何在置業的同時，為您的儲蓄賺取更高回報？現在，您只需參加集友銀行“置合息”按揭計劃，即可擁有一個“特優利息存款戶口”，讓您的財富穩步增長。

“置合息”按揭計劃

• 高息回報
  • 當您成功申請“置合息”按揭計劃後，即可同時擁有一個集儲蓄與支票戶口特點的“特優利息存款戶口”(以下簡稱〝存款戶口〞)。
  • 存款戶口年息高達 P-2.25%，利息按每日結餘計算，遠較目前一般港元儲蓄及定期存款利率為高，讓您坐享額外的利息收入。
• 靈活提款
  • 因應財務或投資需要，您可隨時透過自動櫃員機或以支票提取在存款戶口的款項。
  • 利用集友“網上銀行”、“電話銀行”或“流動銀行”服務，隨時隨地辦理轉賬，不受時間地域限制。
• 無需任何申請手續費及年費，讓您節省更多。
• 提供詳細月結單，存款戶口的提存交易與結餘賬項，一目瞭然。
• 申請簡便。您只需攜同身分證明文件、樓宇資料及入息證明等文件，親臨集友銀行任何一家分行，即可辦理。

“置合息”按揭計劃與一般按揭計劃比較

	“置合息”按揭計劃	一般按揭計劃
戶口類型	按揭戶口＋特優利息存款戶口	純按揭貸款，每月定額定時供款
存款利息	存款利率與按揭貸款利率相同，存款利率高達 P-2.25%。存款利息按每日存款結餘計算，每月付息	一般儲蓄存款利率(現為0.01%)，遠較優惠利率為低，一般每半年付息
提款	可隨時以支票、自動櫃員機等提取款項；亦可透過“網上銀行”、“電話銀行”或“流動銀行”辦理轉賬，靈活方便	一般儲蓄戶口不提供支票服務

例子（只供參考）

假設 P=5%p.a.
貸款額 : HKD1,000,000
還款期 : 20年(240個月)
每月額外存款 : HKD3,000(假設貸款完全清還前沒有提取款項)

	“置合息”按揭計劃	一般按揭計劃
按揭利率	2.75%(P-2.25%)	2.5%(P-2.5%)
每月供款	HKD5,422	HKD5,300
全期按揭利息支出	HKD301,199	HKD271,766
儲蓄存款年息率(x 年 x 月 x 日)	2.75%	0.01%
全期儲蓄存款利息收入	HKD91,887	HKD723
全期淨利息支出#	HKD209,312	HKD271,043
節省利息支出	HKD61,731

註 :
# 全期淨利息支出 = 全期按揭利息支出 - 全期儲蓄存款利息收入
P 為集友銀行有限公司不時公佈的港元最優惠貸款利率
按揭熱線：(852) 2232 3625
註:

1. 本行將於客戶申請“置合息”按揭計劃的同時為其開立“特優利息存款戶口”，以便客戶在按揭貸款成功提取後即時尊享特優利率存款服務。
2. 獲享特惠利息的存款上限為按揭貸款尚未償付餘額的50%，並隨按揭貸款的餘額而相應調整。超出特惠利率存款上限的部份，將按集友銀行不時公佈的港元活期儲蓄存款分層利率計算存款利息，分層利率將按有關指定往來賬戶的總存款結餘而定。
3. 逾期供款的客戶將不再獲享特優存款利息。
4. 以上資料僅供參考之用，最終條款以客戶與本行簽署的貸款契約及文件為準。

「安老按揭計劃」讓55歲或以上的人士利用他們在港的住宅物業作為抵押品，獲得安老按揭貸款，以增加資金運用的靈活性。借款人終身毋須償還貸款，同時可繼續安居於該物業直至百年歸老。

計劃由香港按揭證券有限公司的全資附屬機構香港按證保險有限公司營運。

產品特性

申請資格
借款人必須：

	為55歲或以上(未補地價資助出售房屋的業主須為60歲或以上)，並持有有效香港身份證；及
	現時沒有破產或涉及破產呈請或債務重組。

用作抵押的物業必須：

^未補地價資助出售房屋包括香港房屋委員會（房委會）營運的居者有其屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃及綠表置居先導計劃、或香港房屋協會（房協）營運的住宅發售計劃、夾心階層住屋計劃及資助出售房屋項目、或按證保險公司不時接納的其他資助房屋計劃。

註：
上述資料僅供參考，有關「安老按揭計劃」的資料，請參閱香港按揭證券有限公司網頁或向本行職員查詢。